Iz Vašeg pitanja mi je teško dati jasan odgovor jer može biti niz elaborata. Bitno je elaboratom uskladiti evidencije katastra i zemljišne knjige sa stvarnim stanjem. Ako međe nisu uređene onda ćete napraviti elaborat sa svrhom evidentiranja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica, ako u sklopu toga evidentirate, mijenjate ili brišete podatke o zgradama, dodat ćete i tu svrhu.Nenad Vidmar: Koju svrhu geodetskog elaborata navodimo prilikom predaje na katastar za potrebe ishođenja građevinske dozvole da bismo dobili potvrdu o zaprimanju elaborata napregled. Npr. cijepanje parcele a nemamo još dozvole jer odmah dobijemo zaključak da je predan nepravilni geodetski elaborat.ž
Cijepanje čestice možete probati raditi po famoznom članku 25 Zakona, ako Vam katastri to dozvoljavaju. Neki daju, neki ne daju. Daju oni koji su prihvatili „mail“ iz središnjeg ureda da se to treba omogućiti, oni katastri koji unatoč mailu ne dozvoljavaju takve parcelacije pozivaju se na jasan Pravilnik o geodetskim elaboratima koji tu mogućnost ne dozvoljava - trenutno.
Ako želite cijepati već u prvom elaboratu, odnosno onom za lokacijsku ili građevinsku dozvolu, ja bih Vam predložio da se ipak držite Zakona o prostornom uređenju sve dok se Pravilnik o geodetskim elaboratima ne uskladi sa ostalim zakonima, te da eventualnu diobu/spajanje obavljate sukladno tim propisima, a takav elaborat ide na potvrdu u graditeljstvo sukladno zakonu i tek onda u katastar. To je ako baš želite parcelirati prije dobivene dozvole. Ako mislite izraditi elaborat u kojem želite cijepati/spajati i to pozivanjem na lokacijsku/građevinsku dozvolu koja tek treba biti izdana, takav elaborat Vam nije po pravilniku i ne bi trebao biti ovjeren. Međutim i tu znam da ima katastara koji su to ovjeravali. Poprilično konfuzno nažalost, nadam se ipak da ćemo na u skorašnje vrijeme imati priliku sa DGU sjesti i početi razgovarati o ovim konkretnim temema, do sad nisu imali vremena za nas po pitanju neujednačenosti postupanja. Imali su drugih prioriteta.
Inače, propisima o prostornom uređenju i gradnji je propisano da se parcelacija radi posebnim elaboratom nakon dobivene lokacijske/građevinske dozvole, što nije baš bila intencija, ali tako je ispalo napisano. Tako da ako prvom elaboratom samo uskladite stanje katastra i zk sa stvarnim stanjem što je potpuno legitimno i dovoljno za izdavanje dozvole, onda biste drugim elaboratom po dobivenoj dozvoli radili parcelaciju. Meni nepotreban trošak za investitora, ali svakome na izbor.
Kolega, nažalost nemam odgovor jer ne znam točno kojem kontekstu je pitanje. Možete li mi malo precizirati ovo? Ako ste se referirali na izradu GML-a, popisa koordinata te popisa vlasnika i nositelja drugih stvarnih prava, ja osobno ne smatram da mi to ne možemo. Moje osobno mišljenje je da smo upravo mi to koji to možemo i koji bismo to trebali preuzeti i zadržati kao naš dio posla. Toliko često slušam žalopojke o tome kako su nam druge struke s godinama "preuzele" poslove koje smo mi po prirodi stvari oduvijek radili i slično, tim više me užasno iznenađuju stavovi nekih kolega koji smatraju da ovo sada trebamo prepusitti drugima jer ne znam, nama su ispod časti ovi poslovi ili što? Ne razumijem...DARIJE JAKAŠA: ako mi nemožemo s kojim znanjem će to napravit arhitekt
Nije to po meni glavni problem, katastarski plan je homogenizacijom ipak u velikoj većini poboljšan i otklonjen je uklop. Naravno, govorim „o većini situacija“. Nažalost, glavni autor homogenizacije je i u našem zadnjem razgovoru koji smo vodili, zdušno branio nepogrešnost homogenizacija iako sam pokušavao ukazati na nekoliko uistinu pogrešno napravljenih segmenata. Državnoj geodetskoj upravi nikad nije prikazao stvarne primjedbe koje sam prezentirao, zašto, to bi bilo dobro pitanje za razgovor. Na sreću, u Središnjem uredu su ipak prepoznali da sasvim logično i nakon homogenizacija može ostati pogreška koja se potom može i treba ipak ispravljati.DARIJE JAKAŠA: erto foto je netocan do 2 m, a homogenizacija do 6 m
DARIJE JAKAŠA: to je pravi problem
O kolega, jeste li vi u srodstvu sa "mentorom" kojeg mi je svojevremeno ravnatelj dodijelio obzirom da sam slao jako česte upite u Središnji ured? Rečeno mi je tada da sam jedini geodet koji konstantno šalje upite u DGU, da je svima ostalima sve jasno u svim postupanjima i da su zadovoljni sa propisima, jedino sam eto ja izuzetak. Složili smo se da je to jer očito nisam dovoljno kompetentan i stručanIvica Marinović: Problem je šta se stalno drvi po dkp.u, zakonu o gradnji i prostornom uređenju i postupanju u istom.
Ivica Marinović: Svako malo neke promjene, pa jel dosta više svako malo neka promjena da nas glava zaboli, a u principu se ništa ne rješi nego se još više zakoplicira
O DKP-u, njegovoj kvaliteti i nekvaliteti, ovisno o nastanku mi kao kolege znamo sve što trebamo znati. Pitanje je samo kad ćemo i hoćemo li ikad postati iskreni prema korisnicima naših usluga i otvoreno reći što mi možemo ponuditi, a što ne možemo i kada možemo, a kada ne možemo…
Promjene su užasno zamorne po svakog od nas koji te promjene treba implementirati u svoj rad. U tom smilu mogu reći da ćemo nažalost, iako se ja ipak nadam u skorašnjoj budućnosti imati nove promjene po pitanju propisa u projektiranju jer ovo stanje nije baš održivo bez promjena. Geodetski dijelovi u zakonima su u najmanju ruku diskutabilni, još nam samo treba dok krenu padati dozvole po upravnim sudovima zbog tih stvari...
ovo nije ironija na Vas nego onoga koji je osmislio utvrđivanje stvarnog korisnika.