POTVRĐIVANJE I PROVEDBA ELABORATA BEZ POTPISA SUVLASNIKA

[markop]

U zadnje vrijeme se pojavila neka čudna praksa da katastarski uredi pišu zaključke na elaborate gdje se nisu POTPISALI SVI SUVLASNICI na predmetnoj k.č. na popisne liste. Uredno je svima poslan poziv, pozivi su primljeni i sve stranke u postupku su obaviještene. Naručitelj elaborata je potpisao kao i jedan od suvlasnika dok druga dvoica nisu potpisala jer u konkretnom slučaju na predmetnoj k.č. niti ne posjeduju niti koriste bilo koji dio predmetne k.č. Zamislite da imate dva brata i preminulog oca upisane u vlasničkom listu i katastar vam ne dozvoljava parcelaciju jer umrli otac nije POTPISAO popisne liste. U pitanjima i odgovorima objavljnim na stranicama DGU a izričito su postavljena dva pitanja gdje lijepo piše da nepotpisivanje popisnih listi na predmetnoj k.č. kao i susjednima nije razlog za nepotvrđivanje a kasnije i provedbu geodetskog elaborata ako dosadašnje i novo stanje što se tiče vlasnika nije mjenjano. Moram napomenuti da za ovakvo postupanje ne postoji niti jedan Zakonski ili Pravilnikom propisani argument.
Volio bih komentare i dali se to događa u drugim djelovima RH?

[AnteZ]

Naručitelj elaborata je potpisao kao i jedan od suvlasnika dok druga dvoica nisu potpisala jer u konkretnom slučaju na predmetnoj k.č. niti ne posjeduju niti koriste bilo koji dio predmetne k.č.

pa katastar je dobro "zaključio"

Ne mogu provesti elaborat dok se ne riješe imovinsko - pravni poslovi, a to bi konkretno značilo oni vama mogu/ne moraju ovjeriti elaborat koji je na čekanju sve dok ne dobiju čistu gruntovnu sliku, a osnova im je vaš dio elaborata za zemljišnu knjigu. Kad vlasnik očisti situaciju na novoformiranoj čestici sa suvlasnicima u gruntovnici katastar će provesti vaš elaborat. Zato postoji posjedništvo/vlasništvo.

Moram napomenuti da za ovakvo postupanje ne postoji niti jedan Zakonski ili Pravilnikom propisani argument.
Volio bih komentare i dali se to događa u drugim djelovima RH?

a što bi vi zakonski/pravilnikom propisali? Geodeti nemaju, nit će ikad imati, ovlasti mrtvozornika i policije.

[markop]

Ne mogu provesti elaborat dok se ne riješe imovinsko - pravni poslovi, a to bi konkretno značilo oni vama mogu/ne moraju ovjeriti elaborat koji je na čekanju sve dok ne dobiju čistu gruntovnu sliku, a osnova im je vaš dio elaborata za zemljišnu knjigu. Kad vlasnik očisti situaciju na novoformiranoj čestici sa suvlasnicima u gruntovnici katastar će provesti vaš elaborat. Zato postoji posjedništvo/vlasništvo.

Slažem se al ovdje postoji još jedan problem što polovina sudaca kad im se donese prijavni list i kopija plana (Geodetski elaborat sa naknadnm provedbom) i pokrene PIP jednostavno odbiju i ne žele raditi po zakonu nego traže da se napravi geodetski snimak i da se pokrene tužba. Stranka mora platiti geodetski snimak, pa platiti odvjetnika za tužbu, pa platiti sudskog vještaka, pa platiti parcelaciju, pa platiti odvjetnika da je uknjiži i eventualno na kraju još jedan geodetski elaborat spajanja čestica. E sad postpji i još jedan problem a to je vrijeme.
U predhodno navedenom primjeru napravi se parcelacija i jednim postupkom na sudu se riješi stvarno vlasništvo. Napominjem da su stranke već upisane u vlasničkom listu ali ne posjeduju 1/4 nego 1/2 u stvarnosti.
I baš me zanima kako su to sad zaključili katastri, znači godinama su radili suprotno zakonu ako je ovo sad ispravno!

[AnteZ]

Slažem se al ovdje postoji još jedan problem što polovina sudaca kad im se donese prijavni list i kopija plana (Geodetski elaborat sa naknadnm provedbom) i pokrene PIP jednostavno odbiju i ne žele raditi po zakonu nego traže da se napravi geodetski snimak i da se pokrene tužba. Stranka mora platiti geodetski snimak, pa platiti odvjetnika za tužbu, pa platiti sudskog vještaka, pa platiti parcelaciju, pa platiti odvjetnika da je uknjiži i eventualno na kraju još jedan geodetski elaborat spajanja čestica. E sad postpji i još jedan problem a to je vrijeme.
U predhodno navedenom primjeru napravi se parcelacija i jednim postupkom na sudu se riješi stvarno vlasništvo. Napominjem da su stranke već upisane u vlasničkom listu ali ne posjeduju 1/4 nego 1/2 u stvarnosti.
I baš me zanima kako su to sad zaključili katastri, znači godinama su radili suprotno zakonu ako je ovo sad ispravno!

na to će odgovoriti netko iz katastra...

[adam.agotic]

Ante,
znaš li koji bi bio osnov u propisima da se takvom elaboratu ne može potvrditi tehnička ispravnost?

[AnteZ]

Ante,
znaš li koji bi bio osnov u propisima da se takvom elaboratu ne može potvrditi tehnička ispravnost?

sve što navodim znam iz prakse. Teorija mi nikad nije išla. Osobito ZK pravo koje je mojoj generaciji nametnuto kao obavezan predmet. Možda ima neki navod u pravilniku o izradi elaborata iako su dosta ograničili SDGE tako da ni taj pravilnik više nije relevantan. Papir je jedno, teren nešto posve deseto u određenim situacijama.

[adam.agotic]

Nažalost, o praksi koja je raziličita od ureda do ureda priča i kolega Marko. Nadao sam se da znate neko uporište u propisima po kojoj neki katastri tako postupaju, ja ga nisam našao. Najbolje od svega je što sad osim pojedinih ureda imamo i SDGE koji povremeno uvede pokoje pravilo, a koje nije u skladu sa postojećim propisima...

[adam.agotic]

Uz zamolbu kolege dostavljam drugostupanjsko rješenje Središnjeg ureda vezano za postupanje katastarskog ureda koji je tražio potpise svih suvlasnika. Uglavnom takvo traženje katastra nije ispravno, a više detalja o tome u privitku.