Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu
Postano: 13 pro 2020, 14:19
TEKST UPITA:
Poštovani kolege,
molim Vas za hitnost odgovora vezano uz Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu jer rokovi za predaju ističu uskoro.
Molim Vas za stručno mišljenje vezano za Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (u daljnjem tekstu Zakon), a vezano za moj slučaj s obzirom na to da je Zakon u mnogo čemu nedorečen ili nedefiniran itd.
Naime, jedna tvrtka nas je angažirala za izradu geodetske dokumentacije i obavljanje poslova sukladno Zakonu. Posao bi obuhvaćao tri lokacije, s tim da se na dvije lokacije odnose na turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja, a jedno na turističko zemljište na kojemu je izgrađen kamp.
Pitanje bi glasilo: Da li je uopće potrebno da se za tu tvrtku izrađuje geodetska dokumentacija i obavljanje poslova sukladno Zakonu za bilo koji od tri slučaja s obzirom na situaciju koju ću opisati u nastavku i ako da koji bi interes bio da trgovačko društvo to izradi?
1. Prva lokacija - turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo i dio površine jedne kat.čest. Taj dio površine jedne kat.čest. danas odgovara tri novoformirane kat.čest.
Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1.
Postoji jedna velika k.č., u naravi šuma, nema nikakvih trajnih objekata, koja nije unesena u društveni kapital, a koju koriste, na nju su također upisani, a trebala bi biti u vlasništvu lokalne samouprave gdje bi je ista trgovačkom društvu dala u koncesiju/zakup.
2. Druga lokacija - turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo. Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1, s tim da na jednoj kat. čest. ne bi trebali imati vlasništvo nad cijelom kat. čest. već dijelu na kojemu je izgrađena zgrada i površina nužna za njeno funkcioniranje.
3. Lokacija - turističko zemljište na kojemu je izgrađen kamp
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo i jedna za dio koji sad nosi novi broj. Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1. Također, na čestici koja nije procijenjena u društveni kapital u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1, a trebala bi biti RH.
Ako bi trebalo izraditi elaborate za jedan ili više slučajeva, kako bi trebao izgledati prijavni list za katastar i zemljišnu knjigu novo stanje? Da li se sve dosadašnje prepisuje ili?
Unaprijed hvala na odgovoru i utrošenom vremenu za razmatranje.
Poštovani kolege,
molim Vas za hitnost odgovora vezano uz Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu jer rokovi za predaju ističu uskoro.
Molim Vas za stručno mišljenje vezano za Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (u daljnjem tekstu Zakon), a vezano za moj slučaj s obzirom na to da je Zakon u mnogo čemu nedorečen ili nedefiniran itd.
Naime, jedna tvrtka nas je angažirala za izradu geodetske dokumentacije i obavljanje poslova sukladno Zakonu. Posao bi obuhvaćao tri lokacije, s tim da se na dvije lokacije odnose na turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja, a jedno na turističko zemljište na kojemu je izgrađen kamp.
Pitanje bi glasilo: Da li je uopće potrebno da se za tu tvrtku izrađuje geodetska dokumentacija i obavljanje poslova sukladno Zakonu za bilo koji od tri slučaja s obzirom na situaciju koju ću opisati u nastavku i ako da koji bi interes bio da trgovačko društvo to izradi?
1. Prva lokacija - turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo i dio površine jedne kat.čest. Taj dio površine jedne kat.čest. danas odgovara tri novoformirane kat.čest.
Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1.
Postoji jedna velika k.č., u naravi šuma, nema nikakvih trajnih objekata, koja nije unesena u društveni kapital, a koju koriste, na nju su također upisani, a trebala bi biti u vlasništvu lokalne samouprave gdje bi je ista trgovačkom društvu dala u koncesiju/zakup.
2. Druga lokacija - turističko zemljište na kojemu su izgrađeni hoteli i turistička naselja
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo. Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1, s tim da na jednoj kat. čest. ne bi trebali imati vlasništvo nad cijelom kat. čest. već dijelu na kojemu je izgrađena zgrada i površina nužna za njeno funkcioniranje.
3. Lokacija - turističko zemljište na kojemu je izgrađen kamp
U temeljni kapital trgovačkog društva su upisane kat.čestice za cijelo i jedna za dio koji sad nosi novi broj. Sve k.č. postoje u naravi, katastru i sud, a u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1. Također, na čestici koja nije procijenjena u društveni kapital u vlasničkom listu je upisano trgovačko društvo 1/1, a trebala bi biti RH.
Ako bi trebalo izraditi elaborate za jedan ili više slučajeva, kako bi trebao izgledati prijavni list za katastar i zemljišnu knjigu novo stanje? Da li se sve dosadašnje prepisuje ili?
Unaprijed hvala na odgovoru i utrošenom vremenu za razmatranje.